一、商品房销售情况

（一）全市情况

2020年1-2月份，全市商品房销售2978套、29.51万平方米、12.63亿元，同比分别增长-19%、-27%和-43%。其中，住宅销售2086套、22.99万平方米、9.38亿元，同比分别增长-29%、-29%和-32%。2月份当月，全市商品房销售472套、3.43万平方米、1.04亿元，环比分别增长-81%、-87%和-91%。其中，住宅销售135套、1.66万平方米、0.59亿元，环比分别增长-93%、-92%和-93%。

（二）旗县市区情况

市中心城区商品房销售1307套、13.41万平方米、7.44亿元，同比分别增长-28%、-38%和-53%。其中，住宅销售974套、10.63万平方米、5.46亿元、均价5132元/平方米，同比分别增长-36%、-40%、-42%和-4%。

扎鲁特旗商品房销售750套、5.96万平方米、1.77亿元，同比分别增长112%、65%和38%。其中，住宅销售297套、3.41万平方米、1.1亿元、均价3242元/平方米，同比分别增长-9%、-6%、4%和-2%。

奈曼旗商品房销售248套、3.04万平方米、1.21亿元，同比分别增长-5%、-5%和4%。其中，住宅销售225套、2.7万平方米、1亿元、均价3710元/平方米，同比分别增长3%、13%、27%和12%。

开鲁县商品房销售187套、2.09万平方米、0.8亿元，同比分别增长-27%、-34%和-20%。其中，住宅销售175套、1.92万平方米、0.64亿元、均价3351元/平方米，同比分别增长-24%、-19%、-10%和10%。

科左中旗商品房销售156套、1.48万平方米、0.31亿元，同比分别增长-20%、-34%和-47%。其中，住宅销售144套、1.39万平方米、0.29亿元、均价2061元/平方米，同比分别增长-19%、-31%、-42%和-16%。

科左后旗商品房销售116套、1.27万平方米、0.43亿元，同比分别增长-37%、-35%和-34%。其中，住宅销售100套、1.16万平方米、0.39亿元、均价3324元/平方米，同比分别增长-37%、-30%、-24%和9%。

霍林郭勒市商品房销售114套、1.09万平方米、0.38亿元，同比分别增长-76%、-62%和-62%。其中，住宅销售74套、0.75万平方米、0.25亿元、均价3281元/平方米，同比分别增长-54%、-54%、-52%和4%。

库伦旗商品房销售100套、1.16万平方米、0.29亿元，同比分别增长-33%、-28%和-32%。其中，住宅销售97套、1.03万平方米、0.26亿元、均价2544元/平方米，同比分别增长-25%、-18%、-11%和9%。

   （备注：按销售套数排序）

二、批准预售、房屋待售、二手房交易情况

（一）全市情况       

2020年1-2月份，全市批准预售商品房18.79万平方米、1518套，同比分别增长-72%和-75%。其中，住宅16.28万平方米、1380套，同比分别增长-67%和-71%。待售房屋面积486.32万平方米、49108套，同比分别增长40%和32%。其中，住宅341.92万平方米、32234套，同比分别增长47%和35%。二手房交易量12.53万平方米、1405套，同比增长-54%和-53%，环比分别增长-97%和-96%。

（二）旗县市区情况

市中心城区共批准预售商品房3.35万平方米、289套，同比分别增长-89%和-93%。其中，住宅3.35万平方米、289套，同比分别增长-87%和-89%。待售房屋面积292.91万平方米、28392套，同比分别增长62%和45%。其中，住宅199.78万平方米、18806套，同比分别增长78%和55%。二手房交易量5.82万平方米、662套，同比增长-65%和-65%，环比分别增长-99%和-99%。

霍林郭勒市批准预售商品房0万平方米、0套。待售房屋面积7.01万平方米、831套，同比分别增长-56%和-53%。其中，住宅5.39万平方米、567套，同比分别增长-37%和-39%。二手房交易量1.1万平方米、145套，同比分别增长-60%和-39%，环比分别增长-100%和-100%。

开鲁县批准预售商品房14.66万平方米、1156套。其中，住宅12.4万平方米、1031套。待售房屋面积21.72万平方米、1679套，同比分别增长205%和202%。其中，住宅18.87万平方米、1309套，同比分别增长188%和263%。二手房交易量2.1万平方米、229套，同比分别增长143%和122%，环比分别增长-100%和-100%。

科左中旗批准预售商品房0.53万平方米、60套，同比分别增长-93和-91%。其中，住宅0.53万平方米、60套，同比分别增长-92%和-90%。待售房屋面积18.88万平方米、2572套，同比分别增长-24%和-19%。其中，住宅17.14万平方米、2220套，同比分别增长-23%和-20%。二手房交易量0.23万平方米、23套，同比分别增长-44%和-47%，环比分别增长-100%和-100%。

科左后旗批准预售商品房0.25万平方米、13套，同比分别增长-93%和-95%。其中，住宅0万平方米、0套。待售房屋面积46.01万平方米、4278套，同比分别增长4%和2%。其中，住宅35.78万平方米、3430套，同比分别增长2%和1%。二手房交易量0.6万平方米、67套，同比分别增长-78%和-76%，环比分别增长-100%和-100%。

奈曼旗批准预售商品房0万平方米、0套。待售房屋面积35.94万平方米、5452套，同比分别增长43%和73%。其中，住宅20.1万平方米、1637套，同比分别增长38%和43%。二手房交易量0.87万平方米、83套，同比分别增长-40%和-43%，环比分别增长-100%和-100%。

扎鲁特旗批准预售商品房0万平方米、0套。待售房屋面积55.32万平方米、5347套，同比分别增长58%和55%。其中，住宅38.61万平方米、3899套，同比分别增长84%和86%。二手房交易量1.17万平方米、133套，同比分别增长-24%和-25%，环比分别增长-93%和-93%。

库伦旗批准预售商品房0万平方米、0套。待售房屋面积8.53万平方米、557套，同比分别增长-36%和-55%。其中，住宅6.25万平方米、366套，同比分别增长-49%和-67%。二手房交易量0.65万平方米、63套，同比分别增长-41%和-48%，环比分别增长-100%和-100%。

三、商品房库存情况分析

截至2月末，全市商品房库存面积487万平方米，其中商品住宅库存面积342万平方米，消化周期15个月；非住宅商品房库存面积145万平方米，消化周期26个月。市中心城区商品房库存面积293万平方米，其中商品住宅库存面积200万平方米，消化周期16个月；非住宅商品房库存面积93万平方米，消化周期37个月。

通辽市住建局

2020年3月9日