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洋房
经过百年时光的洗礼
东方雅韵的锤炼
一个多世纪过去后
魅力更增
其象征着的品质生活
一直为名流雅士所钟爱
且在高层建筑扎堆的当下，
愈显稀贵！
“世界大同的理想生活，
是住在花园洋房里。”
林语堂的话语道出了每个人内心
对一间美好居所的渴望
而随着城市化发展的进程不断提速
土地资源的日益紧张
高层却日渐成为人们居住的主要方式
城市化发展的现实是
钢筋混凝土组成的高楼大厦
成了“笼子楼”。
在平庸的高层和终极置业的别墅中
洋房成了一个巧妙的平衡点
入户花园、露台、阳光房、庭院……
这些让人们对居住生活产生美好遐想
成为花园洋房的突出特征
但是依旧会有人不能理解
洋房凭什么比高层好？
下面带你解析真相
01
社区容积率
高层3.0-4.5｜洋房1.2-2.0
纯高层的社区容积率一般在3.0-4.5之间，而带洋房的社区容积率多在1.2-2.0之间。容积率越低，小区就会拥有宽敞的楼间距，居住密度较小，居住人口少，舒适度高。据调查，目前市场上的楼盘容积率低于2的楼盘，屈指可数。而且随着城市的发展，低密度住宅将会越来越少。
02
公摊小
高层25%｜洋房10%-18%
洋房公摊少，得房率高，套内面积大高层与洋房在得房率上有着很大的区别，高层的公摊面积一般是25%左右，也就是说100㎡的房子套内面积只有约75㎡左右。而洋房公摊面积一般为10%-18%。同样的面积洋房比高层套内面积可多得15%左右，性价比更高。
03
面宽设计
高层8米左右｜洋房10-12米
高层一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光，面宽多在8米左右。而洋房一般都是一层两户，保证了大面宽户型设计的实现，一般面宽在约10-12米。且一般洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，采光通风效果更佳。
04
舒适度
洋房居住人口少，舒适度、品质感更高
高层容积率很高，居住人口多，小区拥挤，环境嘈杂，舒适度不高，而洋房居住人口少，生活节奏比较慢，舒适度高，洋房打造材料要求更高，品质感也更高。
05
多重园林，颜值高
精致园林景观，更有情调
精致的中庭院落是洋房不可忽视的优点，开阔的视野与阔景阳台，和自然更亲密的接触，会给你不一样的生活情调，闲时坐在景观阳台喝喝茶，眼前一片美景，享受美好生活。
06
梯户比
电梯上下，户数少
高层一般层数高达二、三十层，又是两梯四户，户数多。每天上下班，都是人挤人，而且要等很久。
而洋房，楼层低户数少。而且有些洋房还做了对开门电梯厅，类似于独立入户，当业主回家从电梯里走出时，还有一个半私密的空间过度，每天体验当然大不同。
电话：400-0475-568
买房更像是一场对人生的修练
滚滚红尘里要对自己和家人有所交代
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